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2023年10月18日

ZEH住宅で太陽光発電なしはコスパ悪い？

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ZEH住宅とは何ですか？

ZEH住宅（ゼッチジュウタク）とは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略で、日本における省エネ性能の高い住宅のことを指します。年間で使用するエネルギーとつくり出すエネルギーを同じにする設備を備えた住宅といえます。

ZEH住宅の定義と基準

ZEH住宅の定義と基準は、日本の省エネルギー基準に基づいています。その基準は、年間で使う一次エネルギーの消費量が、国土交通省が指定する数値以下であることを求めています。この基準を満たす住宅は「ZEH住宅」と呼ばれ、エネルギー効率の良さから注目を浴びています。

ZEH住宅の優れた省エネ性能

ZEH住宅は、優れた省エネ性能を持った住宅を指します。高断熱でエネルギーを極力消費せずに、夏は涼しく冬は暖かい住宅であることや、高効率化の導入による消費エネルギーの削減、また太陽光発電などによるエネルギーの創出が可能な住宅であることが求められます。
また、ZEH住宅は一般の住宅と比べて、光熱費の削減が期待できるため、経済的にも魅力的です。今後、ZEH住宅の需要はますます高まっていくでしょう。

出典：資源エネルギー庁「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）に関する情報公開について 」 https://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saving/general/housing/index03.html

ZEH住宅は太陽光発電なしでも認定される？

太陽光発電なしでも「ZEH Oriented」であれば、ZEH住宅の認定は受けられます。ZEH Orientedの要件は、敷地面積が狭く太陽光発電が設置できないような場所に建てる住宅であっても、ZEH基準を超える省エネルギー設備を備えていることです。

ZEHの種類

戸建て住宅のZEHの種類は大きく分けて3つあります。

ZEH

＝高断熱化・高効率な省エネルギー設備を備え、再生可能エネルギーなどの導入で 年間の一次エネルギー消費量が正味ゼロまたはマイナスの住宅

Nearly ZEH

＝高断熱化・高効率な省エネルギー設備を備え、再生可能エネルギーなどの導入で 年間の一次エネルギー消費量をゼロに近づけた住宅

ZEHは使用するエネルギーをほぼ100%再生可能エネルギーで賄いますが、Nearly ZEHでは使用する電力のうち75%を再生可能エネルギーで賄います。

ZEH Oriented

＝高断熱化・高効率な省エネルギー設備を備えた住宅

ZEH, Nearly ZEHと大きく違う点は、再生可能エネルギーで電力をまかなう必要がないという点です。

ZEH Orientedであれば太陽光発電の導入は必須ではない

「ZEH Oriented」は、土地が狭く、太陽光発電などの創エネがZEHの基準を満たすのが難しい都市部などが対象の、高断熱化・高効率な省エネルギー設備を備えた住宅を指します。
太陽光発電などによる創エネルギーが難しい場合でも、断熱と高効率設備導入による一次エネルギー消費量を20%削減できれば、ZEH Orientedと認定されます。

太陽光発電なしのZEH Oriented住宅のデメリット

ZEH住宅の認定を得るには、はZEH orientedを除いて、再生可能エネルギーによる創エネ設備の設置が必要になります。再生可能エネルギーには風力や地熱など様々な種類がありますが、家庭で取り入れられるものは太陽光発電が現実的です。
ZEH orientedは太陽光発電システムなどの導入が必須ではありませんが、それに伴うデメリットがあります。

再エネに頼らずに確保する電力の問題

再エネに頼らずに確保する電力の問題が挙げられます。太陽光発電などの創エネ設備がないため、電力の供給源としては電力会社からの購入に頼ることになりますが、電気料金が上昇する可能性があります。ZEHはエコキュートなどの電力で動く高効率設備の導入や、オール電化を取り入れることが多くあるためです。

建設に費用がかかる

ZEH orientedの認定を得るには、ZEH基準の高断熱、高効率設備が導入された住宅にする必要があります。一般の住宅の設備と比較すると、初期費用が多くかかります。ZEHは省エネ性が高い住宅のため、将来的には経済的メリットに繋がりますが、長期的な視点で考えることが大切です。
ZEH orientedは初期費用が高額な太陽光発電の導入は不要ですが、自家発電した電力を使用することによる電気代の節約や、余剰電力による売電収入などのメリットを受けられないというデメリットがあります。

災害や停電に備えられない

太陽光発電、蓄電システムを備えたZEH住宅の場合、災害時の予期せぬ停電にも蓄電してあった電力で対応することができます。万が一の際に困らないよう、太陽光発電がない場合は事前の防災対策を怠らないようにしましょう。

未来の省エネ化への対応

ZEH住宅は未来の省エネ化への対応として注目されていますが、太陽光発電なしの場合はその目的を十分に果たせないというデメリットもあります。太陽光発電がないため、再生可能エネルギーを効果的に活用することができず、持続可能な社会への貢献が限定されてしまいます。

ZEH Oriented住宅でも太陽光発電の導入がおすすめ

ZEH住宅は環境への貢献に大きな役割を果たす住宅ですが、節電などによる経済的メリットを受けられることも大きな特徴です。
ZEHを導入したのに、電気代が高騰して結果的にメリットをあまり受けられないという状況を避けるためにも、屋根の面積などの問題で、どうしても導入が不可能というケースでなければ、少しでも太陽光発電の導入がおすすめです。

太陽光発電を取り入れたZEH住宅との比較

太陽光発電なしのZEH Oriented住宅は、再エネに頼らずに確保する電力の問題やエネルギー効率の低さ、未来の省エネ化への対応のデメリットが存在します。これらの点を考慮しながら、住宅におけるエネルギーの効率化と持続可能な社会への貢献を追求していく必要があります。

エネルギーの自給率の違い

太陽光発電を取り入れたZEHと通常の住宅とを比較すると、エネルギーの自給率において大きな違いがあります。ZEHは太陽光発電によって電力を生成することができます。一方、通常の住宅では電力の供給源が限られており、常に他の電力供給者から電力を購入する必要があります。このような違いから、ゼロエネルギーハウスのエネルギーの自給率は非常に高くなります。

コスト面での差異

さらに、太陽光発電を取り入れたZEH住宅と通常の住宅とでは、コスト面でも大きな差異があります。太陽光発電を使用したZEH住宅は、最初の導入費用は通常の住宅に比べて高くなりますが、長期的には電力の自給が可能なため、電力料金の節約が見込めます。また、売電も行えるため、収入を得ることもできます。これに対して、ZEH Orientedの住宅では電力を購入するため、毎月の電気料金が必要となります。そのため、長期的に見るとZEH住宅の方が経済的だと言えるでしょう。

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0円ソーラーは初期費用0円で太陽光発電を導入できる大きなメリットがありますが、ほとんどの場合、太陽光パネルの所有者は契約終了まで太陽光事業者になります。また、短期解約時には多額の解約金がかかる場合があり、導入には慎重な検討が必要です。
ソーラーメイトみらいでは、初期費用実質0円で太陽光発電を導入できるだけでなく、太陽光パネルの所有者は最初から購入者であり、高額な解約金もかかりません。

ソーラーメイトみらいでZEHに太陽光発電を導入

ご紹介してきた通り、ZEH住宅には高額な初期費用がかかります。ソーラーメイトみらいでは実質0円で太陽光発電を導入できるだけでなく、発電した電力のうち自家消費分の電気料金は契約中変動なし、また再エネ賦課金や燃料調整費の影響も受けないため、電気代節約にもつながります。

まとめ

ZEH住宅と太陽光発電の関係についてご紹介いたしました。ZEH住宅は脱炭素を目指す現代社会において、これからの住宅の形として注目が集まっています。ZEHには再生可能エネルギーを導入しない形もありますが、デメリットもあるため、慎重に検討しましょう。ZEH住宅導入には国の補助金制度もあるため、導入を検討している場合は是非チェックしてみてください。